UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
2 GR GRAND'RUE 13880 VELAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²2 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD113
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765672. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine
Revenus
27 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Velaux (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,619,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,820,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Velaux
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Est Étang19
Métropole lecar13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Salon4
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
Maison MédicaleEst Étang379 m
Maison MédicaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER383 m
VELAUX - MAISON MEDICALEMétropole lecar383 m
VELAUX - MAISON MEDICALEMétropole lecar383 m
Maison MEDICALEEst Étang384 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-58,6% évolution globale
227 738 €prix moyen
2025
185 000 €
2 202 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2025
162 554 €
3 534 EUR/m² +80,6% 2024
90 000 €
2 903 EUR/m² -43,8% 2023
160 000 €
1 067 EUR/m² -23,8% 2021
210 000 €
1 400 EUR/m² +11,1% 2020
189 000 €
1 390 EUR/m² +110,0% 2019
90 000 €
2 903 EUR/m² -32,3% 2019
133 000 €
2 254 EUR/m² -50,7% 2019
270 000 €
-40,3% 2019
452 000 €
1 421 EUR/m² +129,8% 2019
196 700 €
2 893 EUR/m² -47,7% 2017
375 840 €
2 506 EUR/m² -15,8% 2017
446 500 €
17 860 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Santé61 · 45 m
Services publics58 · 29 m
Commerces19 · 75 m
Sport/Loisirs6 · 599 m
Transports5 · 136 m
Enseignement2 · 295 m
Tourisme2 · 683 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono308 m · Public
Collège
Collège Roquepertuse1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VELAUX
155permis récents
412logements autorisés
35 876 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement75 m²1