UN APPARTEMENT 3 pièces — 347 750 €
163 RUE LEON GAMBETTA 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 750 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle RX319
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionRX
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765615. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flandre
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
MassenaILEVIA239 m
MassenaILEVIA311 m
GambettaILEVIA347 m
GambettaILEVIA372 m
GambettaILEVIA373 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+167,5% évolution globale
190 688 €prix moyen
2025
347 750 €
4 637 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2025
387 000 €
1 935 EUR/m² +86,1% 2024
208 000 €
4 333 EUR/m² +26,1% 2024
165 000 €
3 511 EUR/m² +50,0% 2024
110 000 €
2 340 EUR/m² -66,7% 2023
330 000 €
7 333 EUR/m² +51,4% 2022
218 015 €
4 037 EUR/m² +29,8% 2022
168 000 €
4 800 EUR/m² -21,6% 2022
214 150 €
4 461 EUR/m² +17,7% 2020
181 900 €
3 790 EUR/m² +99,9% 2020
91 000 €
4 550 EUR/m² -61,6% 2020
237 000 €
4 740 EUR/m² +3,0% 2020
230 000 €
4 600 EUR/m² +64,3% 2020
140 000 €
4 667 EUR/m² -56,8% 2020
324 070 €
4 321 EUR/m² +131,5% 2020
140 000 €
1 386 EUR/m² -55,9% 2019
317 500 €
1 588 EUR/m² +78,4% 2018
178 000 €
2 967 EUR/m² +27,1% 2018
140 000 €
3 182 EUR/m² +0,4% 2017
139 500 €
2 790 EUR/m² -41,9% 2017
240 000 €
3 200 EUR/m² +92,0% 2017
125 000 €
2 500 EUR/m² +28,9% 2017
97 000 €
1 940 EUR/m² -41,6% 2016
166 200 €
2 770 EUR/m² -24,5% 2016
220 000 €
2 619 EUR/m² +84,9% 2016
119 000 €
2 705 EUR/m² -16,3% 2015
142 250 €
2 964 EUR/m² +56,3% 2015
91 000 €
3 640 EUR/m² +203,3% 2014
30 000 €
500 EUR/m² -89,4% 2014
284 000 €
1 174 EUR/m² +118,5% 2014
130 000 €
1 398 EUR/m²Biens comparables
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