UN APPARTEMENT 4 pièces — 297 000 €

9 RUE BRULE MAISON 59000 LILLE
Vendu le 05 décembre 2025
3 622 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle RY50
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionRY
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786465. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lille Centre 18

Revenus

27 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

GambettaILEVIA41 m
GambettaILEVIA50 m
GambettaILEVIA192 m
ArtoisILEVIA329 m
Philippe LebonILEVIA330 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
690 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
696 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+8,0% évolution globale
545 426 €prix moyen
2025
297 000 €
3 622 EUR/m² +26,4% Vente actuelle
2025
235 000 €
5 595 EUR/m² -42,0%
2024
405 000 €
4 939 EUR/m² +50,0%
2023
270 000 €
3 649 EUR/m² -16,9%
2022
325 000 €
3 963 EUR/m² +8,3%
2022
300 000 €
3 659 EUR/m² +34,1%
2021
223 713 €
5 327 EUR/m² +9,1%
2021
205 000 €
2 770 EUR/m² -29,2%
2021
289 400 €
3 911 EUR/m² -87,3%
2019
2 270 000 €
3 319 EUR/m² +56,6%
2019
1 450 000 €
2 120 EUR/m² +427,3%
2015
275 000 €
908 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
297 000 €
3 622 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 4p
228 000 €
3 000 EUR/m²210 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
347 750 €
4 637 EUR/m²392 m2025
75 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

1 logement210 m²1
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