UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 000 €
68 RUE ALPHONSE MERCIER 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle RV492
Contenance3 524 m²
Préfixe000
SectionRV
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520154. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Franklin
Revenus
23 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
MassenaILEVIA199 m
MassenaILEVIA236 m
Rue Du PortILEVIA262 m
Rue Du PortILEVIA306 m
Sacre CoeurILEVIA321 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-18,4% évolution globale
182 768 €prix moyen
2025
167 303 €
3 346 EUR/m² -28,7% 2025
234 500 €
3 399 EUR/m² +10,1% 2025
213 000 €
3 087 EUR/m² +27,2% Vente actuelle 2024
167 500 €
3 350 EUR/m² -30,8% 2024
242 000 €
4 840 EUR/m² -13,6% 2024
280 000 €
5 600 EUR/m² +69,7% 2024
165 000 €
3 300 EUR/m² -32,1% 2023
243 000 €
4 860 EUR/m² +24,6% 2023
195 000 €
3 679 EUR/m² -29,7% 2023
277 300 €
3 961 EUR/m² +890,4% 2023
28 000 €
-78,5% 2023
130 000 €
2 600 EUR/m² -29,3% 2023
184 000 €
3 680 EUR/m² -0,5% 2023
185 000 €
3 700 EUR/m² -5,1% 2023
195 000 €
3 900 EUR/m² +30,0% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² 0,0% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² -4,8% 2022
157 500 €
4 257 EUR/m² -39,4% 2022
260 000 €
3 171 EUR/m² +101,6% 2021
129 000 €
5 375 EUR/m² +27,7% 2021
101 000 €
4 208 EUR/m² -66,5% 2021
301 550 €
4 435 EUR/m² +58,7% 2021
190 000 €
3 800 EUR/m² 0,0% 2020
190 000 €
3 958 EUR/m² -0,3% 2020
190 500 €
3 969 EUR/m² -32,0% 2018
279 950 €
3 943 EUR/m² +83,0% 2018
153 000 €
3 060 EUR/m² -1,3% 2018
155 000 €
3 100 EUR/m² +26,0% 2018
123 000 €
2 460 EUR/m² -42,0% 2017
212 000 €
3 118 EUR/m² +41,3% 2016
150 000 €
3 000 EUR/m² +120,6% 2016
68 000 €
2 833 EUR/m² -52,1% 2014
142 000 €
2 840 EUR/m² -30,7% 2014
205 000 €
3 015 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul307 m · Privé
Lycée
Lycée Thérèse d'Avila348 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lavoisier - Gounod355 m · Public
Lycée
Centre scolaire Saint-Paul - Lycée363 m · Privé
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1