UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €
29 B AV WILSON 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DR1
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foirail
Revenus
19 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,18%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)34
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BergeracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault210 m
BergeracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault210 m
BergeracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault210 m
LR BERGERAC-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne210 m
LR BERGERAC-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne213 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
77 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+45,5% évolution globale
57 897 €prix moyen
2025
48 000 €
1 171 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
64 000 €
1 143 EUR/m² -29,3% 2024
90 550 €
2 209 EUR/m² -32,4% 2023
134 000 €
740 EUR/m² +197,8% 2022
45 000 €
804 EUR/m² -28,0% 2021
62 500 €
791 EUR/m² +38,9% 2019
45 000 €
1 098 EUR/m² +25,0% 2019
36 000 €
857 EUR/m² -48,6% 2019
70 000 €
1 061 EUR/m² -12,5% 2019
80 000 €
1 013 EUR/m² +220,0% 2018
25 000 €
610 EUR/m² -54,5% 2017
54 900 €
832 EUR/m² +68,9% 2016
32 500 €
774 EUR/m² -32,3% 2015
48 000 €
857 EUR/m² +45,5% 2014
33 000 €
805 EUR/m²Biens comparables
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Collège Henri IV478 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1