UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 700 €
55 AV DE VERDUN 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 700 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR107
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712707. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foirail
Revenus
19 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,30%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)34
Cars régionaux 24 - Dordogne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Lyc. Métiers H. Duc (2)TUB (Bergerac)80 m
H.DUCTUB (Bergerac)80 m
LR BERGERAC-Lyc. Métiers H. Duc (2)Cars régionaux 24 - Dordogne110 m
LR BERGERAC-Lyc. Métiers H. DucCars régionaux 24 - Dordogne120 m
LR BERGERAC-Jardin Perdoux (2)TUB (Bergerac)433 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-36,3% évolution globale
48 597 €prix moyen
2025
35 700 €
915 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2022
73 000 €
1 043 EUR/m² +9,0% 2022
67 000 €
1 340 EUR/m² -16,3% 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² +158,1% 2018
31 000 €
795 EUR/m² +3,3% 2017
30 000 €
857 EUR/m² -13,5% 2017
34 670 €
1 156 EUR/m² +15,6% 2017
30 000 €
1 304 EUR/m² -46,4% 2016
56 000 €
1 120 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Bergerac484 m · Public
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Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Saint-Front569 m · Privé
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1