UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
18 RUE SAINT CLAR 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle DM163
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369773. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Bergerac
Revenus
15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
16%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)45
Cars régionaux 24 - Dordogne4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MAIRIETUB (Bergerac)43 m
MAIRIETUB (Bergerac)43 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)220 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)220 m
LR BERGERAC-Place du Foirail (2)TUB (Bergerac)271 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D709E4Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D709E4Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D709E4Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+196,0% évolution globale
89 281 €prix moyen
2025
74 000 €
1 762 EUR/m² +48,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 852 EUR/m² -34,2% 2025
76 000 €
1 267 EUR/m² -66,2% 2024
225 000 €
1 148 EUR/m² +31,6% 2023
171 000 €
1 110 EUR/m² +185,0% 2023
60 000 €
1 667 EUR/m² -32,2% 2023
88 500 €
1 770 EUR/m² +47,5% 2022
60 000 €
1 667 EUR/m² -54,2% 2021
131 000 €
679 EUR/m² +15,9% 2021
113 000 €
1 076 EUR/m² +133,0% 2020
48 500 €
1 796 EUR/m² -71,5% 2020
170 000 €
1 214 EUR/m² +309,6% 2019
41 500 €
1 537 EUR/m² -44,7% 2015
75 000 €
843 EUR/m² +275,0% 2014
20 000 €
741 EUR/m² -20,0% 2014
25 000 €
379 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1