UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
9 RUE NEUVE D ARGENSON 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle DM126
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653269. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foirail
Revenus
19 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)45
Cars régionaux 24 - Dordogne4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MAIRIETUB (Bergerac)57 m
MAIRIETUB (Bergerac)57 m
LR BERGERAC-Place du Foirail (2)TUB (Bergerac)220 m
FOIRAIL 2TUB (Bergerac)220 m
LR BERGERAC-Place du Foirail (2)Cars régionaux 24 - Dordogne280 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+227,0% évolution globale
68 623 €prix moyen
2025
121 000 €
1 344 EUR/m² +142,0% 2025
50 000 €
1 351 EUR/m² -85,7% Vente actuelle 2024
350 000 €
1 675 EUR/m² +1 159,0% 2023
27 800 €
695 EUR/m² -55,5% 2023
62 423 €
1 643 EUR/m² +127,0% 2021
27 500 €
688 EUR/m² -65,6% 2021
80 000 €
741 EUR/m² +129,2% 2020
34 900 €
918 EUR/m² +5,8% 2019
33 000 €
1 375 EUR/m² -66,3% 2018
98 000 €
817 EUR/m² +136,1% 2017
41 500 €
1 038 EUR/m² -3,7% 2017
43 100 €
1 026 EUR/m² +43,7% 2016
30 000 €
682 EUR/m² -40,0% 2016
50 000 €
1 351 EUR/m² +66,7% 2015
30 000 €
1 111 EUR/m² -57,1% 2015
70 000 €
340 EUR/m² +42,9% 2014
49 000 €
1 815 EUR/m² +32,4% 2014
37 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Miséricorde410 m · Privé
Collège
Collège Henri IV444 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc511 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta536 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Ouest557 m ·
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1