UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 350 €

2 BD DE LA REPUBLIQUE 59100 ROUBAIX
Vendu le 16 juin 2025
2 223 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 350 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle NO94
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733717. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fresnoy

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 746
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m46 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

AlsaceILEVIA17 m
AlsaceILEVIA17 m
FresnoyILEVIA394 m
FresnoyILEVIA405 m
Nations UniesILEVIA503 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+88,9% évolution globale
99 838 €prix moyen
2025
113 350 €
2 223 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2017
112 000 €
1 018 EUR/m² -1,8%
2017
114 000 €
1 326 EUR/m² +90,0%
2017
60 000 €
541 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
113 350 €
2 223 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
88 000 €
1 796 EUR/m²95 m2025
49 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
85 000 €
1 518 EUR/m²1.4 km2025
56 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1