UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

10 RUE PAUL BESNARD 45000 ORLEANS
Vendu le 10 juillet 2025
1 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AI143
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764984. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Jean

Revenus

23 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
23%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

RollinatTAO (Orléans)143 m
RollinatRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41143 m
RollinatRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41143 m
ROLLINAT 1Résatao Orl143 m
Pierre ChevallierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+40,7% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 900 EUR/m² -26,9% Vente actuelle
2023
260 000 €
2 080 EUR/m² +92,6%
2019
135 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 900 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
2 090 EUR/m²345 m2025
89 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
3 102 EUR/m²230 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (486)

Services publics220 · 103 m
Santé173 · 19 m
Commerces40 · 175 m
Enseignement21 · 405 m
Sport/Loisirs18 · 292 m
Transports9 · 621 m
Tourisme5 · 557 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Madeleine304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer648 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer711 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Lerude722 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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1 logement91 m²1
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