UNE MAISON 3 pièces — 297 600 €

28 RUE BRISE PAIN 45000 ORLEANS
Vendu le 11 juillet 2025
3 307 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 600 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²3 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI739
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro739

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14784313. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +58,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Jean

Revenus

23 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
23%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Beaumonts-BaronRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4135 m
BEAUMONTS-BARON 2Résatao Orl35 m
Beaumonts-BaronRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4135 m
Beaumonts-BaronTAO (Orléans)35 m
BEAUMONTS-BARON 1Résatao Orl137 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
497 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
297 600 €prix moyen
2025
297 600 €
3 307 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
297 600 €
3 307 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 424 EUR/m²412 m2025
99 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
2 090 EUR/m²546 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (515)

Services publics212 · 146 m
Santé197 · 62 m
Commerces50 · 189 m
Enseignement21 · 431 m
Sport/Loisirs19 · 251 m
Tourisme9 · 356 m
Transports7 · 591 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Madeleine291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Lerude418 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent516 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel577 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette587 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1