UNE MAISON 5 pièces — 335 000 €

107 A RUE BASSE D INGRE 45000 ORLEANS
Vendu le 08 juillet 2025
3 102 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²3 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH525
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro525

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584632. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Jean

Revenus

23 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
23%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ROLLINAT 1Résatao Orl95 m
RollinatRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
RollinatRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
RollinatTAO (Orléans)96 m
PouponnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41337 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-2,6% évolution globale
315 383 €prix moyen
2025
335 000 €
3 102 EUR/m² +25,4% Vente actuelle
2024
267 150 €
2 474 EUR/m² -22,3%
2022
344 000 €
3 185 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
3 102 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 900 EUR/m²230 m2025
100 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
228 930 €
1 789 EUR/m²534 m2025
128 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics230 · 57 m
Santé180 · 81 m
Commerces42 · 49 m
Enseignement19 · 305 m
Sport/Loisirs19 · 130 m
Transports11 · 395 m
Tourisme7 · 528 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel376 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine523 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Doumer621 m · Public
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Ecole maternelle Paul Doumer653 m · Public
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Ecole primaire privée hc La Chouette739 m · Privé

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