UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €

2 SQ CHATEAUBRIAND 60200 COMPIEGNE
Vendu le 14 octobre 2025
2 534 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²2 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 376 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AL117
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764833. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clos des Roses 1

Revenus

17 640 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
56%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,6%Chômage
9%Cadres
Population active601
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Compi�gne (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
10001 observations
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
917 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Compiègne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TIC Urbain - AR de Compiègne44
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
TIC Interurbain - AR de Compiègne2

Arrêts les plus proches

Centre de recherchesTIC Urbain - AR de Compiègne91 m
Centre de recherchesTIC Urbain - AR de Compiègne98 m
Guy DeniélouTIC Urbain - AR de Compiègne168 m
Guy DeniélouTIC Urbain - AR de Compiègne171 m
Guy DeniélouTIC Urbain - AR de Compiègne279 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 534 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 534 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 469 EUR/m²292 m2025
81 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
298 000 €
4 027 EUR/m²697 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COMPIEGNE

276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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