UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €

9 SQ PROSPER MERIMEE 60200 COMPIEGNE
Vendu le 16 mai 2025
3 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²3 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 376 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AL160
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997639. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clos des Roses 1

Revenus

17 640 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
56%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,6%Chômage
9%Cadres
Population active601
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Compi�gne (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
10001 observations
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
917 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Compiègne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TIC Urbain - AR de Compiègne46
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
TIC Interurbain - AR de Compiègne2

Arrêts les plus proches

Robert DesnosTIC Urbain - AR de Compiègne175 m
Robert DesnosTIC Urbain - AR de Compiègne176 m
Centre de recherchesTIC Urbain - AR de Compiègne228 m
Centre de recherchesTIC Urbain - AR de Compiègne235 m
Guy DeniélouTIC Urbain - AR de Compiègne249 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+54,5% évolution globale
243 000 €prix moyen
2025
295 000 €
3 554 EUR/m² +54,5% Vente actuelle
2022
191 000 €
3 473 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 469 EUR/m²349 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
3 554 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 276 EUR/m²214 m2025
87 m²
Voir

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Collège André Malraux620 m · Public

Permis de construire Commune de COMPIEGNE

276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
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1

45 logements2 951 m²1
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1

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