UN APPARTEMENT 2 pièces — 42 750 €
21 RUE DE L'HOTEL DIEU 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 750 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AB262
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764579. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Charité
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Citibus44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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AragoCitibus209 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+212,2% évolution globale
66 154 €prix moyen
2025
143 600 €
2 316 EUR/m² +235,9% 2025
42 750 €
1 257 EUR/m² -16,3% Vente actuelle 2023
51 050 €
1 595 EUR/m² +24,5% 2022
41 000 €
1 367 EUR/m² -68,9% 2021
132 000 €
2 129 EUR/m² +109,5% 2021
63 000 €
656 EUR/m² -17,1% 2020
76 000 €
1 169 EUR/m² +38,2% 2018
55 000 €
496 EUR/m² 0,0% 2018
55 000 €
846 EUR/m² -19,1% 2017
68 000 €
1 097 EUR/m² +134,5% 2016
29 000 €
853 EUR/m² -49,7% 2015
57 604 €
929 EUR/m² +25,2% 2014
46 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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