UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
1 RUE RABELAIS 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB188
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002952. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Charité
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Citibus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+36,6% évolution globale
84 254 €prix moyen
2025
56 000 €
1 647 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 000 EUR/m² -26,3% 2023
95 000 €
1 234 EUR/m² +68,1% 2023
56 500 €
1 883 EUR/m² +8,1% 2023
52 250 €
1 537 EUR/m² -24,1% 2022
68 800 €
1 811 EUR/m² +96,6% 2022
35 000 €
673 EUR/m² -82,7% 2022
202 000 €
1 942 EUR/m² +262,7% 2022
55 700 €
1 326 EUR/m² -8,7% 2021
61 000 €
1 173 EUR/m² -66,8% 2021
184 000 €
1 769 EUR/m² +269,5% 2020
49 800 €
1 311 EUR/m² -28,9% 2020
70 000 €
1 000 EUR/m² -23,1% 2020
91 000 €
2 022 EUR/m² -43,1% 2016
160 010 €
1 539 EUR/m² +290,3% 2015
41 000 €
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