UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 100 €
5 CRS JOSEPH THIERRY 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 100 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle B259
Contenance193 m²
Préfixe802
SectionB
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630282. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joseph Thierry
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Réformés CanebièreMarseille29 m
Réformés CanebièreMarseille32 m
Réformés CanebièreMarseille40 m
Réformés CanebièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER44 m
Réformés CanebièreMarseille47 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+104,5% évolution globale
305 299 €prix moyen
2025
382 400 €
3 241 EUR/m² +23,3% 2025
310 100 €
3 101 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
420 000 €
2 400 EUR/m² +40,3% 2024
299 290 €
3 741 EUR/m² -16,9% 2023
360 000 €
3 711 EUR/m² -43,8% 2022
640 000 €
3 459 EUR/m² +481,8% 2022
110 000 €
833 EUR/m² -60,0% 2021
275 300 €
568 EUR/m² +52,9% 2019
180 000 €
2 250 EUR/m² -7,3% 2014
194 200 €
2 428 EUR/m² +3,9% 2014
187 000 €
1 928 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4055)
Services publics1911 · 9 m
Commerces1031 · 57 m
Santé843 · 9 m
Tourisme86 · 180 m
Enseignement74 · 137 m
Transports64 · 141 m
Sport/Loisirs46 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Baya161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy286 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION319 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur331 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)349 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune