UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
9005 RUE D ANTORNAC 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain376 m²
Prix/m²1 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AE264
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763631. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Nord
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
LR SOYAUX-La Mothe (sens 1)Cars régionaux 24 - Dordogne593 m
LR SOYAUX-La MotheCars régionaux 24 - Dordogne611 m
LR SOYAUX-La Mothe (sens 2)Cars régionaux 24 - Dordogne611 m
Croix du MaréchalMobius (Grand Angoulême)774 m
Croix du MaréchalMobius (Grand Angoulême)774 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,0% évolution globale
73 500 €prix moyen
2025
77 000 €
1 674 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2022
70 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Santé104 · 71 m
Services publics45 · 31 m
Commerces33 · 555 m
Sport/Loisirs5 · 864 m
Enseignement2 · 71 m
Transports1 · 994 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourg84 m · Public
Médico-social
ADAPEI Pôle polyhandicap - P de Soyaux722 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Rochers722 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard1.1 km · Public
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1