UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
24 RUE ROSE 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD85
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284642. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Nord
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR SOYAUX-La Mothe (sens 1)Cars régionaux 24 - Dordogne949 m
LR SOYAUX-La MotheCars régionaux 24 - Dordogne989 m
LR SOYAUX-La Mothe (sens 2)Cars régionaux 24 - Dordogne989 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+250,7% évolution globale
80 216 €prix moyen
2025
135 000 €
2 647 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2022
125 581 €
2 672 EUR/m² +199,0% 2022
42 000 €
894 EUR/m² -30,0% 2019
60 000 €
1 176 EUR/m² +55,8% 2015
38 500 €
688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics114 · 149 m
Santé78 · 211 m
Commerces22 · 269 m
Sport/Loisirs13 · 130 m
Enseignement12 · 222 m
Transports3 · 658 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Célestin Freinet339 m · Public
Ecole
école élémentaire Jean Moulin341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot344 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1