UNE MAISON 2 pièces — 80 850 €
10 B RUE DU 8 MAI 1945 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 850 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW624
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro624
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436219. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Sud
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR SOYAUX-La Mothe (sens 1)Cars régionaux 24 - Dordogne928 m
LR SOYAUX-La MotheCars régionaux 24 - Dordogne958 m
LR SOYAUX-La Mothe (sens 2)Cars régionaux 24 - Dordogne958 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,5% évolution globale
82 950 €prix moyen
2025
80 850 €
1 684 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2021
70 000 €
737 EUR/m² -28,6% 2019
98 000 €
852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
Services publics93 · 54 m
Santé81 · 187 m
Commerces21 · 239 m
Sport/Loisirs11 · 240 m
Enseignement7 · 213 m
Transports1 · 399 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry207 m · Public
Ecole
école élémentaire Jean Moulin250 m · Public
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux277 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard638 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Célestin Freinet689 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1