UN APPARTEMENT 3 pièces — 446 500 €
85 RUE GAMBETTA 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 446 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD383
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763555. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Barbe-Lac
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Léon GambettaTXIK TXAK111 m
Léon GambettaTXIK TXAK116 m
Léon GambettaTXIK TXAK121 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK397 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK399 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+48,8% évolution globale
292 052 €prix moyen
2025
446 500 €
5 953 EUR/m² +156,2% Vente actuelle 2024
174 250 €
6 009 EUR/m² -70,4% 2022
589 460 €
7 859 EUR/m² +223,7% 2021
182 102 €
6 070 EUR/m² +203,5% 2019
60 000 €
-80,0% 2017
300 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luz319 m · Public
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Ecole primaire Centre407 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
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2
1 logement1
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