UN APPARTEMENT 3 pièces — 385 000 €
4 IMP LALAGUE 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BD442
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801793. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Léon GambettaTXIK TXAK50 m
Léon GambettaTXIK TXAK52 m
Léon GambettaTXIK TXAK54 m
Halte RoutièreTXIK TXAK377 m
Halte RoutièreTXIK TXAK399 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+83,3% évolution globale
231 396 €prix moyen
2025
385 000 €
5 347 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2023
410 150 €
6 214 EUR/m² +193,0% 2021
140 000 €
3 684 EUR/m² -48,1% 2019
270 000 €
4 219 EUR/m² +3,1% 2018
262 000 €
6 093 EUR/m² +34,4% 2018
195 000 €
5 132 EUR/m² -56,4% 2017
447 000 €
6 984 EUR/m² +246,5% 2017
129 000 €
4 607 EUR/m² -1,5% 2017
131 000 €
3 047 EUR/m² -52,5% 2016
276 000 €
4 313 EUR/m² +89,0% 2014
146 000 €
3 042 EUR/m² +1 985,7% 2014
7 000 €
-96,7% 2014
210 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
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