UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 000 €
27 AV DU TROIS SEPTEMBRE 06320 CAP-D AIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC347
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763334. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap-d'Ail
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cap-d'Ail (2025)
🏢Appartementbonne
31,5 EUR/m²/mois
21,346,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cap-d'Ail
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Compagnie des Autobus de Monaco20
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Zest1
Arrêts les plus proches
Le Loup BlancZOU ! Scolaire60 m
Le Loup BlancZOU ! Scolaire92 m
LiberteZOU ! Scolaire176 m
LiberteZOU ! Scolaire182 m
DixieZOU ! Scolaire207 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-88,9% évolution globale
295 773 €prix moyen
2025
45 000 €
-88,2% 2025
380 000 €
6 441 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2024
370 000 €
6 379 EUR/m² +105,6% 2022
180 000 €
4 737 EUR/m² -30,2% 2021
258 000 €
12 286 EUR/m² +377,8% 2021
54 000 €
-84,6% 2021
350 000 €
3 889 EUR/m² +29,6% 2021
270 000 €
4 355 EUR/m² -15,6% 2020
320 000 €
4 638 EUR/m² +12,3% 2020
285 000 €
6 628 EUR/m² +108,0% 2020
137 000 €
8 563 EUR/m² -60,4% 2019
346 000 €
7 061 EUR/m² -11,3% 2018
390 000 €
5 652 EUR/m² +45,5% 2016
268 000 €
6 872 EUR/m² +5,1% 2016
255 000 €
5 426 EUR/m² +750,0% 2016
30 000 €
+50,0% 2015
20 000 €
-31,0% 2015
29 000 €
-97,7% 2014
1 250 000 €
9 328 EUR/m² +380,8% 2014
260 000 €
6 047 EUR/m² -57,0% 2014
605 000 €
6 505 EUR/m² +49,4% 2014
405 000 €
5 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics55 · 40 m
Santé22 · 55 m
Commerces10 · 88 m
Sport/Loisirs8 · 138 m
Transports3 · 263 m
Tourisme2 · 301 m
Enseignement1 · 407 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Malraux377 m · Public
Ecole
Ecole primaire Doumer1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CAP-D AIL
33permis récents
303logements autorisés
19 392 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement469 m²1
Declaration prealable oct. 2024
4
9 logements1
Permis de construire mai 2024
1
25 logements1 243 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
10 logements879 m²1