UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
1 AV DU TROIS SEPTEMBRE 06320 CAP-D AIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB85
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621375. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap-d'Ail
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cap-d'Ail (2025)
🏢Appartementbonne
31,5 EUR/m²/mois
21,346,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cap-d'Ail
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Compagnie des Autobus de Monaco29
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Zest1
Arrêts les plus proches
CimetiereZOU ! Proximité109 m
CIMETIERECompagnie des Autobus de Monaco119 m
ATHANEECompagnie des Autobus de Monaco157 m
ATHANEECompagnie des Autobus de Monaco181 m
LiberteZOU ! Scolaire186 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,0% évolution globale
267 667 €prix moyen
2025
315 000 €
6 058 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2018
238 000 €
5 950 EUR/m² -4,8% 2017
250 000 €
4 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics58 · 37 m
Santé20 · 73 m
Commerces9 · 148 m
Sport/Loisirs6 · 220 m
Tourisme2 · 84 m
Transports2 · 91 m
Enseignement1 · 758 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Malraux729 m · Public
Ecole
Ecole primaire Doumer958 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Copains1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Copains1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CAP-D AIL
33permis récents
303logements autorisés
19 392 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement469 m²1
Declaration prealable oct. 2024
4
9 logements1
Permis de construire mai 2024
1
25 logements1 243 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
10 logements879 m²1