UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
5 RUE CADET DE CHARANCE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CN131
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763333. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,03%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
VerdunZOU ! Proximité203 m
AggloAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha207 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire285 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire289 m
Porte ColombeZOU ! Express289 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+45,2% évolution globale
112 930 €prix moyen
2025
75 000 €
987 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2024
73 500 €
3 063 EUR/m² -70,4% 2022
248 000 €
1 968 EUR/m² +175,6% 2022
90 000 €
1 500 EUR/m² +27,7% 2020
70 500 €
2 350 EUR/m² -41,3% 2020
120 000 €
1 263 EUR/m² +4,3% 2019
115 000 €
1 369 EUR/m² -23,3% 2019
150 000 €
1 563 EUR/m² +160,9% 2019
57 500 €
1 438 EUR/m² -65,2% 2019
165 000 €
1 875 EUR/m² +18,7% 2017
139 000 €
1 580 EUR/m² +169,0% 2014
51 665 €
1 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1009)
Services publics363 · 7 m
Santé319 · 18 m
Commerces226 · 18 m
Sport/Loisirs57 · 76 m
Enseignement25 · 67 m
Tourisme14 · 254 m
Transports5 · 386 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc62 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap79 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pasteur183 m · Public
Collège
Collège Centre281 m · Public
Ecole
Ecole primaire Porte-Colombe287 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1