UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
5 RUE D ABON 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CM18
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078868. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,42%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
Gare RoutièreZOU ! Express169 m
GAP - Gare RoutièreZOU ! Scolaire169 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire175 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
226 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-81,6% évolution globale
184 167 €prix moyen
2025
56 000 €
903 EUR/m² -37,8% Vente actuelle 2024
90 000 €
2 045 EUR/m² -30,8% 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² -18,8% 2022
160 000 €
2 909 EUR/m² -56,2% 2020
365 000 €
3 687 EUR/m² +20,1% 2019
304 000 €
3 134 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1094)
Services publics386 · 58 m
Santé343 · 3 m
Commerces244 · 58 m
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Enseignement30 · 176 m
Tourisme15 · 175 m
Transports8 · 499 m
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Ecole primaire La Pépinière254 m · Public
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Ecole primaire Pasteur298 m · Public
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Ecole primaire La Gare411 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc421 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1