UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 550 €
41 RUE PASTEUR 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 550 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI39
Contenance1 865 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763263. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 094 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Arboras
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
272 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
272 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
273 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,1% évolution globale
133 217 €prix moyen
2025
153 550 €
3 571 EUR/m² +923,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
-89,9% 2025
148 000 €
3 020 EUR/m² -12,9% 2023
170 000 €
3 953 EUR/m² +541,5% 2023
26 500 €
-1,9% 2023
27 000 €
+92,9% 2023
14 000 €
-94,0% 2023
234 800 €
3 612 EUR/m² +1 519,3% 2023
14 500 €
-96,1% 2022
373 206 €
2 806 EUR/m² +2 664,5% 2022
13 500 €
-75,5% 2021
55 000 €
+266,7% 2021
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
-89,2% 2021
138 500 €
3 148 EUR/m² -32,1% 2021
204 000 €
3 091 EUR/m² +1 532,0% 2021
12 500 €
-16,7% 2021
15 000 €
-87,2% 2021
116 738 €
3 766 EUR/m² -38,4% 2021
189 500 €
2 746 EUR/m² -13,1% 2021
218 000 €
2 946 EUR/m² +43,9% 2021
151 500 €
3 367 EUR/m² +944,8% 2021
14 500 €
-92,3% 2021
189 000 €
2 953 EUR/m² +12,5% 2021
168 000 €
2 585 EUR/m² +833,3% 2021
18 000 €
1 500 EUR/m² -84,1% 2021
113 000 €
4 036 EUR/m² -39,2% 2021
185 800 €
2 903 EUR/m² +28,6% 2021
144 500 €
2 331 EUR/m² -1,3% 2021
146 392 €
3 404 EUR/m² +5,4% 2021
138 868 €
3 086 EUR/m² -4,6% 2021
145 600 €
3 386 EUR/m² -14,5% 2021
170 300 €
2 620 EUR/m² +18,3% 2020
144 000 €
3 512 EUR/m² 0,0% 2020
144 000 €
3 273 EUR/m² +1,8% 2020
141 500 €
3 216 EUR/m² -60,7% 2020
360 000 €
2 707 EUR/m² +162,0% 2020
137 400 €
2 923 EUR/m² -31,1% 2020
199 400 €
2 976 EUR/m² -0,3% 2020
200 000 €
2 778 EUR/m² +48,1% 2020
135 000 €
3 068 EUR/m² -32,7% 2020
200 500 €
3 183 EUR/m² +50,3% 2020
133 400 €
2 722 EUR/m² -37,5% 2020
213 500 €
3 285 EUR/m² +54,7% 2020
138 000 €
2 936 EUR/m² +885,7% 2020
14 000 €
-89,9% 2020
138 500 €
2 885 EUR/m² -44,6% 2020
250 000 €
2 809 EUR/m² +80,5% 2020
138 500 €
3 078 EUR/m² -36,6% 2020
218 392 €
2 992 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (301)
Services publics184 · 1 m
Santé58 · 121 m
Commerces25 · 121 m
Sport/Loisirs21 · 217 m
Enseignement7 · 219 m
Transports5 · 207 m
Tourisme1 · 188 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy403 m · Public
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Collège Émile Malfroy403 m · Public
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Ecole maternelle Paul Gauguin453 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1