UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €
16 RUE FABIEN ROUSSEL 69520 GRIGNY-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO9
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898710. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 094 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault435 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault435 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
340 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-58,6% évolution globale
97 818 €prix moyen
2025
63 000 €
1 750 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 702 EUR/m² -9,1% 2023
88 000 €
2 444 EUR/m² +0,6% 2023
87 500 €
2 303 EUR/m² +1,2% 2023
86 500 €
2 163 EUR/m² -30,8% 2022
125 000 €
1 761 EUR/m² +66,7% 2022
75 000 €
2 500 EUR/m² +10,3% 2021
68 000 €
2 125 EUR/m² -29,2% 2021
96 000 €
1 280 EUR/m² -38,1% 2019
155 000 €
2 095 EUR/m² +2,0% 2019
152 000 €
1 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics93 · 24 m
Santé22 · 48 m
Commerces15 · 61 m
Sport/Loisirs14 · 63 m
Transports9 · 24 m
Enseignement4 · 167 m
Tourisme2 · 453 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot Curie167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie267 m · Public
Médico-social
DITEP Les Eaux Vives634 m · Privé
Collège
Collège Émile Malfroy638 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy638 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY-SUR-RHONE
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1