UN APPARTEMENT 4 pièces — 645 375 €
32 AV EDMOND ROSTAND 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 645 375 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AD444
Contenance5 079 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763213. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Acotz
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,44%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK41
Arrêts les plus proches
ErromardiaTXIK TXAK52 m
ErromardiaTXIK TXAK52 m
ErromardiaTXIK TXAK54 m
Edmond RostandTXIK TXAK152 m
Edmond RostandTXIK TXAK160 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+3 332,9% évolution globale
358 571 €prix moyen
2025
645 375 €
7 418 EUR/m² +59,4% Vente actuelle 2024
405 000 €
7 105 EUR/m² -42,5% 2022
704 000 €
8 092 EUR/m² +153,2% 2020
278 000 €
6 619 EUR/m² -19,2% 2020
344 000 €
5 931 EUR/m² +5,1% 2019
327 230 €
5 642 EUR/m² +30,9% 2018
250 000 €
6 250 EUR/m² -25,4% 2018
335 308 €
5 781 EUR/m² +20,6% 2014
278 000 €
4 413 EUR/m² +1 378,7% 2014
18 800 €
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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
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115 674 m²surface plancher
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