UNE MAISON 4 pièces — 428 200 €
5 RUE DU MAS DE LEMASSON 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 200 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²4 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET355
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763000. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sabathé
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Claret;nom du réseau138 m
Place du 8 Mai 1945;nom du réseau142 m
Place du 8 Mai 1945;nom du réseau157 m
Place du 8 Mai 1945;nom du réseau170 m
Claret;nom du réseau192 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+67,9% évolution globale
341 600 €prix moyen
2025
428 200 €
4 555 EUR/m² +67,9% Vente actuelle 2023
255 000 €
2 713 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1453)
Services publics734 · 108 m
Santé407 · 26 m
Commerces192 · 150 m
Transports40 · 216 m
Enseignement38 · 48 m
Sport/Loisirs30 · 155 m
Tourisme12 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie66 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon477 m · Public
Ecole
Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)480 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1