UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €

4 IMP DES TROENES 13200 ARLES
Vendu le 20 décembre 2025
2 526 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²2 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN390
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro390

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762919. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trinquetaille Nord

Revenus

25 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Population active803
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50

Arrêts les plus proches

SaladellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
SaladellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
SaladellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
SaladellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
PrêcheursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N572Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
455 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Départementale D6113/D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+8,9% évolution globale
237 667 €prix moyen
2025
245 000 €
2 526 EUR/m² +0,8% Vente actuelle
2021
243 000 €
2 505 EUR/m² +8,0%
2015
225 000 €
2 320 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 526 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
3 077 EUR/m²343 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
242 550 €
2 580 EUR/m²396 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (203)

Services publics109 · 15 m
Santé63 · 90 m
Commerces19 · 292 m
Sport/Loisirs8 · 417 m
Enseignement2 · 615 m
Tourisme2 · 371 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Etienne194 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel544 m · Public
Collège
Collège Robert Morel550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Ecole
Ecole élementaire André Malraux1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1