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Vendu 135 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

257 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle AV37

Contenance199 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762753. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 385 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salpêtrière 5

Revenus

33 160 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 649 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

58%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,3%Chômage

50%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

30,4 EUR/m²/mois

24,437,8 EUR/m²

22,6 EUR/m²/mois

13,338,3 EUR/m²

4,05%

Loyer estimé : 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m22 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28

Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m

Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

215 m

🚗

Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

215 m

🚗

Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

255 m

🚆

MétroMétro

Lden 58 dBLn 50 dB

310 m

🚆

MétroMétro

Lden 57 dBLn 49 dB

354 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-34,2% évolution globale

248 359 €prix moyen

2025

39 500 €

7 900 EUR/m² -70,7%

2025

135 000 €

9 000 EUR/m² -67,5% Vente actuelle

2024

415 000 €

8 830 EUR/m² +31,7%

2022

315 000 €

11 250 EUR/m² +10,1%

2021

286 000 €

10 214 EUR/m² -4,7%

2021

300 000 €

10 345 EUR/m² -2,5%

2021

307 750 €

10 258 EUR/m² -2,3%

2021

315 000 €

8 077 EUR/m² -42,7%

2020

550 000 €

11 957 EUR/m² +11,6%

2020

493 000 €

10 717 EUR/m² +76,1%

2018

280 000 €

11 200 EUR/m² +159,3%

2017

108 000 €

3 724 EUR/m² -53,0%

2017

230 000 €

8 214 EUR/m² -12,5%

2017

263 000 €

9 393 EUR/m² +6,9%

2017

246 000 €

8 786 EUR/m² +49 100,0%

2016

500 €

20 EUR/m² -99,9%

2016

340 000 €

10 303 EUR/m² +871,4%

2016

35 000 €

7 000 EUR/m² -84,8%

2015

230 000 €

8 846 EUR/m² -3,4%

2015

238 000 €

11 900 EUR/m² -13,5%

2014

275 000 €

9 483 EUR/m² +9,8%

2014

250 500 €

8 946 EUR/m² +317,5%

2014

60 000 €

Biens comparables

9 714 EUR/m²281 m2025

12 059 EUR/m²272 m2025

17 m²

Services à proximité

Équipements (4161)

Services publics1645 · 18 m

Santé1294 · 18 m

Commerces657 · 66 m

Transports241 · 38 m

Tourisme133 · 5 m

Enseignement116 · 76 m

Sport/Loisirs75 · 61 m

Écoles (10)

Ecole

E.E.PU FAGON 13 rue Fagon160 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins193 m · Public

Lycée

Lycée expérimental La Ville Pour Ecole193 m · Public

Ecole

E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe238 m · Public

Ecole

E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon251 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune

UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €

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Données cadastrales

Contexte du quartier

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Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4161)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de PARIS 13

UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €