UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
17 AV STEPHEN PICHON 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AP18
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464221. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 3
Revenus
30 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Les AlpesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Les AlpesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Les AlpesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
96 m 🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
97 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
279 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
365 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+26,5% évolution globale
448 755 €prix moyen
2025
205 000 €
12 059 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2024
198 000 €
11 647 EUR/m² +75,2% 2023
113 000 €
6 647 EUR/m² -38,7% 2022
184 200 €
8 009 EUR/m² -43,6% 2021
326 600 €
8 827 EUR/m² +114,9% 2021
152 000 €
9 500 EUR/m² -53,9% 2019
330 000 €
4 231 EUR/m² +198,6% 2019
110 500 €
6 500 EUR/m² -94,5% 2018
2 000 000 €
6 494 EUR/m² +73,2% 2018
1 155 000 €
3 750 EUR/m² +613,0% 2016
162 000 €
7 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3814)
Services publics1466 · 39 m
Santé1204 · 5 m
Commerces596 · 61 m
Transports221 · 115 m
Tourisme132 · 13 m
Enseignement113 · 75 m
Sport/Loisirs82 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon96 m · Public
Ecole
E.E.PU FAGON 13 rue Fagon188 m · Public
Collège
Collège Elsa Triolet290 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc302 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune