UN APPARTEMENT 1 pièce — 136 000 €
12 RUE PINEL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AW22
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101777. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 2
Revenus
24 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER170 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER185 m
Boulevard de l'HôpitalTransilien;TER;RER194 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
198 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+23,6% évolution globale
173 038 €prix moyen
2025
136 000 €
9 714 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2023
96 000 €
8 727 EUR/m² -4,0% 2023
100 000 €
8 333 EUR/m² -25,9% 2022
135 000 €
12 273 EUR/m² +12,0% 2022
120 500 €
8 033 EUR/m² -76,0% 2020
503 000 €
10 935 EUR/m² +244,5% 2018
146 000 €
13 273 EUR/m² +12,3% 2017
130 000 €
9 286 EUR/m² -29,0% 2016
183 000 €
9 150 EUR/m² +101,1% 2016
91 000 €
8 273 EUR/m² -63,6% 2016
250 000 €
7 353 EUR/m² +0,4% 2016
249 000 €
7 114 EUR/m² +126,4% 2015
110 000 €
7 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3694)
Services publics1458 · 18 m
Santé1149 · 18 m
Commerces576 · 53 m
Transports204 · 40 m
Tourisme117 · 22 m
Enseignement110 · 101 m
Sport/Loisirs80 · 200 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon214 m · Public
Ecole
E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner227 m · Public
Ecole
E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner228 m · Public
Ecole
E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner228 m · Public
Ecole
E.E.PU FAGON 13 rue Fagon269 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune