UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €
33 RUE CHARLES NODIER 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AP41
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
LecourbeGinko12 m
LecourbeGinko92 m
LecourbeGinko180 m
France 3Ginko227 m
France 3Ginko227 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+80,3% évolution globale
114 333 €prix moyen
2025
119 000 €
2 587 EUR/m² +85,9% 2025
64 000 €
2 286 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2023
125 000 €
933 EUR/m² +101,6% 2017
62 000 €
1 824 EUR/m² -75,2% 2016
250 000 €
1 174 EUR/m² +278,8% 2015
66 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BESANCON
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8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
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