UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 985 €
13 RUE CHARLES NODIER 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 985 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AO34
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735803. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamars
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
NodierGinko97 m
NodierGinko97 m
PréfectureGinko119 m
PréfectureGinko119 m
France 3Ginko140 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+29,1% évolution globale
105 915 €prix moyen
2025
70 985 €
2 535 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2023
57 000 €
2 375 EUR/m² -84,5% 2023
366 958 €
2 446 EUR/m² +317,0% 2022
88 000 €
2 514 EUR/m² +6,0% 2022
83 000 €
1 886 EUR/m² +3,8% 2021
80 000 €
2 963 EUR/m² +44,7% 2020
55 280 €
2 764 EUR/m² +21,2% 2018
45 600 €
1 754 EUR/m² -78,5% 2018
212 000 €
1 413 EUR/m² +91,0% 2018
111 000 €
1 820 EUR/m² +271,2% 2016
29 900 €
1 759 EUR/m² -25,3% 2016
40 000 €
252 EUR/m² -53,7% 2016
86 335 €
959 EUR/m² +46,3% 2015
59 000 €
2 682 EUR/m² -67,3% 2014
180 500 €
2 006 EUR/m² +0,3% 2014
180 000 €
1 607 EUR/m² +227,3% 2014
55 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
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