UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 440 €
34 D RUE CHARLES NODIER 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 440 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AP81
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15339317. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
LecourbeGinko61 m
LecourbeGinko124 m
France 3Ginko180 m
France 3Ginko180 m
LecourbeGinko205 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+3,4% évolution globale
97 627 €prix moyen
2025
43 440 €
1 671 EUR/m² -85,3% Vente actuelle 2025
295 000 €
2 107 EUR/m² +1 034,6% 2024
26 000 €
2 600 EUR/m² -62,3% 2024
68 900 €
1 130 EUR/m² +96,9% 2024
35 000 €
2 917 EUR/m² -77,6% 2022
156 300 €
3 256 EUR/m² +140,5% 2017
65 000 €
1 757 EUR/m² -55,8% 2016
147 000 €
3 063 EUR/m² +250,0% 2014
42 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée agricole privé François-Xavier de Besançon419 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Besançon476 m ·
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Cours hôtelier de Besançon515 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Granvelle559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Granvelle584 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1