UN APPARTEMENT 3 pièces — 770 000 €
3 RUE BLEUE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 770 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AX60
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762230. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3
Revenus
39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 2 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
ParadisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Paradis / Square MontholonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Square MontholonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Square MontholonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
HautevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+58,6% évolution globale
354 925 €prix moyen
2025
447 250 €
9 723 EUR/m² -41,9% 2025
770 000 €
11 000 EUR/m² +3 952,6% Vente actuelle 2025
19 000 €
-13,6% 2025
22 000 €
190 EUR/m² -96,3% 2024
595 000 €
9 597 EUR/m² +188,4% 2024
206 300 €
51 575 EUR/m² -33,6% 2024
310 492 €
17 250 EUR/m² -13,8% 2024
360 000 €
10 000 EUR/m² -45,0% 2024
655 000 €
10 917 EUR/m² +172,9% 2024
240 000 €
13 333 EUR/m² +2 300,0% 2023
10 000 €
167 EUR/m² -95,5% 2023
224 000 €
8 000 EUR/m² -63,6% 2023
616 100 €
12 573 EUR/m² +1 440,3% 2023
40 000 €
10 000 EUR/m² 0,0% 2022
40 000 €
10 000 EUR/m² -93,1% 2022
581 600 €
14 540 EUR/m² +7,2% 2020
542 750 €
11 307 EUR/m² +8,6% 2020
500 000 €
10 638 EUR/m² -16,7% 2019
600 000 €
9 091 EUR/m² +215,8% 2019
190 000 €
11 176 EUR/m² -65,3% 2017
547 000 €
8 823 EUR/m² +28,1% 2017
427 000 €
7 117 EUR/m² +611,7% 2017
60 000 €
10 000 EUR/m² +48,1% 2017
40 500 €
5 786 EUR/m² -92,1% 2016
511 650 €
12 791 EUR/m² +31,2% 2016
390 000 €
2 617 EUR/m² +1 460,0% 2016
25 000 €
6 250 EUR/m² -97,7% 2016
1 111 100 €
9 578 EUR/m² +825,9% 2016
120 000 €
6 667 EUR/m² -60,0% 2015
300 000 €
3 704 EUR/m² -19,7% 2015
373 500 €
7 781 EUR/m² -11,1% 2014
420 000 €
6 774 EUR/m² -14,3% 2014
490 200 €
9 249 EUR/m² +73,8% 2014
282 000 €
10 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8685)
Services publics4369 · 24 m
Commerces2162 · 24 m
Santé1286 · 38 m
Tourisme461 · 46 m
Transports195 · 93 m
Enseignement135 · 62 m
Sport/Loisirs77 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville268 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol274 m · Privé
Lycée
Ecole Saint Louis de coiffure et beauté288 m · Privé
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart311 m · Public
Collège
Collège Alphonse de Lamartine334 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune