UN APPARTEMENT 3 pièces — 740 000 €

2 CITE DE TREVISE 75009 PARIS 09
Vendu le 04 août 2025
11 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 740 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 297 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AX84
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179044. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3

Revenus

39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Population active2 479
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 2 181 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19

Arrêts les plus proches

Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
ParadisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Square MontholonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Paradis / Square MontholonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-23,2% évolution globale
838 955 €prix moyen
2025
740 000 €
11 385 EUR/m² +98,3% Vente actuelle
2024
373 146 €
6 018 EUR/m² -39,6%
2024
617 900 €
9 506 EUR/m² -40,0%
2022
1 030 000 €
11 444 EUR/m² +50,4%
2020
685 000 €
10 074 EUR/m² -11,0%
2019
770 000 €
11 846 EUR/m² -45,2%
2019
1 404 000 €
9 683 EUR/m² +45,1%
2015
967 550 €
9 580 EUR/m² +0,5%
2015
963 000 €
6 213 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
929 750 €
13 282 EUR/m²157 m2025
70 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
740 000 €
11 385 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
779 250 €
11 460 EUR/m²49 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9306)

Services publics4744 · 7 m
Commerces2213 · 7 m
Santé1412 · 30 m
Tourisme490 · 13 m
Transports191 · 49 m
Enseignement170 · 92 m
Sport/Loisirs86 · 84 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville299 m · Privé
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière362 m · Public
Lycée
Lycée privé Edgar Poe371 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière377 m · Privé
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault398 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune