UN APPARTEMENT 3 pièces — 929 750 €
63 RUE DU FG POISSONNIERE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 929 750 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AX62
Contenance996 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155099. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3
Revenus
39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 2 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
ParadisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Paradis / Square MontholonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Square MontholonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Square MontholonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+139,0% évolution globale
577 056 €prix moyen
2025
929 750 €
13 282 EUR/m² +588,7% Vente actuelle 2025
135 000 €
8 438 EUR/m² -89,8% 2024
1 329 700 €
13 708 EUR/m² +48,7% 2024
894 250 €
12 775 EUR/m² +75,4% 2024
509 800 €
12 745 EUR/m² +69,9% 2024
300 000 €
6 667 EUR/m² +30,4% 2023
230 000 €
962 EUR/m² -92,8% 2023
3 200 000 €
14 545 EUR/m² +2 047,7% 2023
149 000 €
11 462 EUR/m² -86,8% 2023
1 130 000 €
3 767 EUR/m² +139,4% 2022
472 000 €
13 111 EUR/m² +293,3% 2022
120 000 €
12 000 EUR/m² -76,5% 2022
509 800 €
12 745 EUR/m² +409,8% 2022
100 000 €
9 091 EUR/m² -87,7% 2021
816 000 €
27 200 EUR/m² +254,8% 2021
230 000 €
12 105 EUR/m² -37,8% 2021
370 000 €
9 737 EUR/m² -3,9% 2021
385 000 €
4 375 EUR/m² -63,5% 2020
1 053 540 €
10 861 EUR/m² +4,9% 2019
1 004 500 €
12 556 EUR/m² +36,6% 2018
735 480 €
18 387 EUR/m² +91,5% 2017
384 100 €
9 603 EUR/m² -35,3% 2017
593 880 €
14 847 EUR/m² +158,2% 2016
230 000 €
7 931 EUR/m² +161,4% 2016
88 000 €
1 467 EUR/m² -52,7% 2016
186 000 €
10 333 EUR/m² -44,5% 2016
335 000 €
8 375 EUR/m² +210,2% 2016
108 000 €
1 800 EUR/m² -85,1% 2016
725 000 €
6 042 EUR/m² +344,8% 2016
163 000 €
9 056 EUR/m² -75,3% 2015
660 000 €
8 354 EUR/m² +69,7% 2015
389 000 €
9 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8695)
Services publics4391 · 28 m
Commerces2141 · 41 m
Santé1291 · 51 m
Tourisme465 · 28 m
Transports193 · 102 m
Enseignement135 · 77 m
Sport/Loisirs79 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville251 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol280 m · Privé
Lycée
Ecole Saint Louis de coiffure et beauté302 m · Privé
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart332 m · Public
Collège
Collège Alphonse de Lamartine348 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune