UN APPARTEMENT 4 pièces — 83 000 €
9 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ121
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762191. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 291 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kennedy
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,32%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ChauvetSankéo83 m
ChauvetSankéo83 m
ChauvetSankéo101 m
ChauvetSankéo120 m
ChauvetSankéo120 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+27,7% évolution globale
73 350 €prix moyen
2025
83 000 €
954 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2025
66 000 €
904 EUR/m² -17,5% 2022
80 000 €
1 290 EUR/m² -11,1% 2020
90 000 €
1 034 EUR/m² +25,0% 2020
72 000 €
1 600 EUR/m² +9,1% 2019
66 000 €
1 467 EUR/m² -41,1% 2019
112 000 €
1 287 EUR/m² +183,5% 2018
39 500 €
963 EUR/m² -34,2% 2017
60 000 €
1 333 EUR/m² -7,7% 2015
65 000 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1011)
Services publics492 · 25 m
Santé310 · 52 m
Commerces113 · 65 m
Sport/Loisirs45 · 270 m
Enseignement37 · 83 m
Tourisme8 · 304 m
Transports6 · 84 m
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Ecole maternelle Romain Rolland189 m · Public
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Ecole maternelle Anatole France256 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France256 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat479 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat479 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1