UN APPARTEMENT 4 pièces — 104 120 €
8 RUE DES BARCAROLLES 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 120 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW642
Contenance2 612 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro642
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 291 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gaurique
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,49%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BarcarollesSankéo52 m
GuynemerSankéo54 m
GuynemerSankéo54 m
BarcarollesSankéo64 m
GuynemerSankéo68 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
0,0% évolution globale
82 540 €prix moyen
2025
87 000 €
1 403 EUR/m² -8,4% 2025
95 000 €
1 301 EUR/m² -8,8% 2025
104 120 €
1 170 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 274 EUR/m² -41,5% 2023
135 000 €
1 849 EUR/m² +42,1% 2023
95 000 €
1 532 EUR/m² +25,0% 2023
76 000 €
1 041 EUR/m² -12,6% 2022
87 000 €
1 192 EUR/m² -0,6% 2022
87 500 €
1 411 EUR/m² -31,1% 2022
127 000 €
1 740 EUR/m² +39,6% 2021
91 000 €
1 247 EUR/m² +658,3% 2020
12 000 €
-82,9% 2018
69 990 €
959 EUR/m² -6,7% 2018
75 000 €
1 071 EUR/m² -3,4% 2018
77 600 €
1 063 EUR/m² +72,4% 2018
45 000 €
616 EUR/m² -41,7% 2017
77 200 €
977 EUR/m² +114,4% 2017
36 000 €
493 EUR/m² -60,0% 2016
90 000 €
1 139 EUR/m² +45,2% 2016
62 000 €
849 EUR/m² -39,8% 2016
103 000 €
1 411 EUR/m² +3,0% 2015
100 000 €
1 266 EUR/m² +14,9% 2015
87 000 €
1 101 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (880)
Services publics420 · 60 m
Santé293 · 60 m
Commerces81 · 153 m
Sport/Loisirs39 · 207 m
Enseignement34 · 259 m
Tourisme7 · 247 m
Transports6 · 357 m
Écoles (10)
Collège
Collège Albert Camus263 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat284 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fénelon289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fénelon310 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1