UN APPARTEMENT 4 pièces — 112 335 €
10 BD ANATOLE FRANCE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 335 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AS458
Contenance10 535 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142537. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,32%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
CassanyesSankéo61 m
CassanyesSankéo61 m
CassanyesSankéo64 m
CassanyesSankéo73 m
CassanyesSankéo73 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,2% évolution globale
90 710 €prix moyen
2025
65 000 €
1 585 EUR/m² -7,1% 2025
70 000 €
412 EUR/m² +55,6% 2025
45 000 €
1 098 EUR/m² -79,3% 2025
217 000 €
1 619 EUR/m² +101,9% 2025
107 500 €
1 280 EUR/m² +60,4% 2025
67 000 €
1 634 EUR/m² -6,3% 2025
71 520 €
795 EUR/m² +5,2% 2025
68 000 €
1 133 EUR/m² -49,6% 2025
135 000 €
1 154 EUR/m² +77,6% 2025
76 000 €
1 551 EUR/m² +406,7% 2025
15 000 €
-76,0% 2025
62 500 €
2 016 EUR/m² +420,8% 2025
12 000 €
-86,8% 2025
91 000 €
989 EUR/m² +810,0% 2025
10 000 €
-89,2% 2025
92 500 €
1 542 EUR/m² +54,2% 2025
60 000 €
1 818 EUR/m² -46,6% 2025
112 335 €
1 291 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2025
145 000 €
1 450 EUR/m² +141,7% 2024
60 000 €
1 875 EUR/m² +500,0% 2024
10 000 €
-92,7% 2024
137 000 €
1 356 EUR/m² +27,4% 2024
107 500 €
1 024 EUR/m² +1 094,4% 2024
9 000 €
-95,2% 2024
185 900 €
2 043 EUR/m² +158,2% 2024
72 000 €
1 200 EUR/m² +620,0% 2024
10 000 €
-81,8% 2024
55 000 €
1 571 EUR/m² +5,8% 2024
52 000 €
1 486 EUR/m² -63,4% 2024
142 000 €
1 327 EUR/m² +846,7% 2024
15 000 €
-91,8% 2024
183 500 €
1 492 EUR/m² +29,6% 2024
141 600 €
1 609 EUR/m² -16,7% 2023
170 000 €
1 954 EUR/m² +209,8% 2023
54 870 €
1 338 EUR/m² -21,6% 2023
70 000 €
761 EUR/m² -51,4% 2023
144 130 €
1 638 EUR/m² -33,0% 2023
215 000 €
1 748 EUR/m² +56,9% 2023
137 000 €
1 142 EUR/m² +128,3% 2023
60 000 €
1 818 EUR/m² -25,6% 2023
80 650 €
1 344 EUR/m² +3,4% 2023
78 000 €
780 EUR/m² +766,7% 2023
9 000 €
-40,0% 2023
15 000 €
-86,7% 2022
113 000 €
1 638 EUR/m² +2,7% 2022
110 000 €
1 618 EUR/m² +4,8% 2022
105 000 €
1 154 EUR/m² -59,0% 2022
256 000 €
2 151 EUR/m² +60,0% 2022
160 000 €
1 416 EUR/m² +190,9% 2022
55 000 €
1 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1219)
Services publics555 · 39 m
Commerces286 · 40 m
Santé285 · 22 m
Sport/Loisirs45 · 68 m
Enseignement28 · 127 m
Tourisme12 · 276 m
Transports8 · 360 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland127 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean199 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean206 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda250 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1