UN APPARTEMENT 4 pièces — 68 000 €
29 BD FELIX MERCADER 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AY369
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482300. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Remparts
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,70%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CitadelleSankéo145 m
CitadelleSankéo145 m
CitadelleSankéo152 m
CitadelleSankéo159 m
CitadelleSankéo159 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+151,0% évolution globale
71 275 €prix moyen
2025
65 000 €
1 226 EUR/m² -4,4% 2025
68 000 €
782 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
706 EUR/m² -45,5% 2025
110 000 €
297 EUR/m² -25,8% 2023
148 200 €
1 453 EUR/m² +95,0% 2023
76 000 €
1 288 EUR/m² +28,8% 2023
59 000 €
728 EUR/m² -13,2% 2022
68 000 €
1 046 EUR/m² +23,6% 2021
55 000 €
647 EUR/m² +131,7% 2021
23 740 €
1 696 EUR/m² -81,0% 2021
125 000 €
1 025 EUR/m² +98,4% 2020
63 000 €
741 EUR/m² -45,2% 2020
115 000 €
1 127 EUR/m² +173,8% 2020
42 000 €
677 EUR/m² +40,0% 2019
30 000 €
667 EUR/m² -70,0% 2019
100 000 €
1 042 EUR/m² +100,0% 2019
50 000 €
909 EUR/m² -52,4% 2018
105 000 €
1 029 EUR/m² +75,0% 2018
60 000 €
706 EUR/m² +100,0% 2017
30 000 €
698 EUR/m² -57,1% 2017
70 000 €
824 EUR/m² -8,8% 2016
76 750 €
1 238 EUR/m² -9,7% 2015
85 000 €
833 EUR/m² +228,2% 2014
25 900 €
925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1880)
Services publics926 · 29 m
Commerces435 · 33 m
Santé396 · 96 m
Sport/Loisirs54 · 252 m
Enseignement30 · 214 m
Tourisme29 · 182 m
Transports10 · 332 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse225 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE372 m · Public
Collège
Collège Jean Macé372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry418 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1