UNE MAISON 4 pièces — 158 922 €
49 RUE DU DOCTEUR CASATI 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 922 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BD41
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761893. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière
Revenus
27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Marcel MichelinT2C121 m
Aubière Marcel MichelinT2C129 m
Marcel MichelinT2C136 m
ChampvoisinT2C297 m
Aubière ChampvoisinT2C298 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+13,5% évolution globale
172 080 €prix moyen
2025
158 922 €
2 563 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2020
235 000 €
2 196 EUR/m² +33,2% 2020
176 478 €
2 941 EUR/m² +17,7% 2016
150 000 €
2 500 EUR/m² +7,1% 2014
140 000 €
2 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics99 · 79 m
Santé87 · 137 m
Enseignement32 · 80 m
Sport/Loisirs30 · 420 m
Commerces27 · 124 m
Transports3 · 404 m
Tourisme1 · 938 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat452 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix584 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix608 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie638 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1