UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
6 RUE MARCEL MICHELIN 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²2 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD157
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343343. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campus Universitaire les Cézeaux
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Marcel MichelinT2C62 m
Aubière Marcel MichelinT2C69 m
Marcel MichelinT2C75 m
ArtièreT2C277 m
ChampvoisinT2C303 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
154 000 €prix moyen
2025
154 000 €
2 484 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics99 · 91 m
Santé87 · 73 m
Enseignement32 · 144 m
Sport/Loisirs30 · 428 m
Commerces28 · 73 m
Transports3 · 343 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat455 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix579 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie581 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1