UNE MAISON 4 pièces — 154 900 €
3 RUE DU 8 MAI 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 900 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²2 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD95
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692243. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière
Revenus
27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Marcel MichelinT2C92 m
Aubière Marcel MichelinT2C99 m
Marcel MichelinT2C106 m
ChampvoisinT2C204 m
Aubière ChampvoisinT2C205 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+14,8% évolution globale
118 285 €prix moyen
2025
154 900 €
2 420 EUR/m² +1 449,0% Vente actuelle 2023
10 000 €
-94,2% 2023
173 340 €
2 708 EUR/m² +28,5% 2014
134 900 €
1 799 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics98 · 24 m
Santé87 · 124 m
Enseignement30 · 145 m
Sport/Loisirs30 · 469 m
Commerces28 · 76 m
Transports3 · 339 m
Tourisme1 · 990 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix506 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat550 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie596 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1