UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
18 RUE DE MENEZ NOAS 29120 COMBRIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL13
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 839 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combrit
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Combrit (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combrit
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2014 - 05/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1995 - 06/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+70,0% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 267 EUR/m² +70,0% Vente actuelle 2017
100 000 €
1 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics15 · 399 m
Santé7 · 466 m
Commerces2 · 951 m
Sport/Loisirs1 · 996 m
Tourisme1 · 982 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Danielle Kernafflen1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Clarté1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de COMBRIT
403permis récents
560logements autorisés
52 284 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements11 m²1