UNE MAISON 4 pièces — 371 600 €

28 HENT TIRINOU 29120 COMBRIT
Vendu le 19 décembre 2024
4 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 371 600 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain898 m²
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE762
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro762

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14456327. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +58,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combrit

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 762
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combrit (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
111 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combrit

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2014 - 05/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1995 - 06/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
559 m
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
595 m
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,7% évolution globale
325 800 €prix moyen
2024
371 600 €
4 889 EUR/m² +32,7% Vente actuelle
2021
280 000 €
5 490 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
371 600 €
4 889 EUR/m²0 m2024
76 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
244 170 €
2 839 EUR/m²889 m2025
86 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
354 000 €
4 538 EUR/m²844 m2024
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics5 · 70 m
Sport/Loisirs4 · 345 m
Santé2 · 802 m
Tourisme1 · 206 m

Permis de construire Commune de COMBRIT

403permis récents
560logements autorisés
52 284 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements11 m²1