UN APPARTEMENT 1 pièce — 136 500 €
5 RUE DE L'AIGLON 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 500 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BN40
Contenance3 047 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761790. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAM26
;nom du réseau8
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTAM275 m
AlpillesTAM281 m
Major FlandreTAM314 m
TourterellesTAM381 m
ClolusTAM400 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+70,6% évolution globale
131 078 €prix moyen
2025
136 500 €
3 413 EUR/m² +506,7% Vente actuelle 2025
22 500 €
-89,6% 2023
216 180 €
3 727 EUR/m² +30,4% 2023
165 800 €
4 145 EUR/m² +18,4% 2023
140 000 €
3 500 EUR/m² -15,2% 2022
165 000 €
2 895 EUR/m² +43,5% 2022
115 000 €
2 875 EUR/m² -37,2% 2021
183 000 €
3 155 EUR/m² +6,4% 2021
172 000 €
2 966 EUR/m² +37,9% 2020
124 750 €
2 151 EUR/m² +593,1% 2020
18 000 €
-86,3% 2020
131 200 €
3 280 EUR/m² -22,9% 2020
170 100 €
2 933 EUR/m² +52,6% 2019
111 451 €
2 786 EUR/m² -21,5% 2018
141 900 €
2 447 EUR/m² +39,1% 2018
102 000 €
2 550 EUR/m² -37,6% 2018
163 500 €
2 868 EUR/m² +70,3% 2017
96 000 €
2 400 EUR/m² -31,4% 2016
140 000 €
2 414 EUR/m² -11,3% 2016
157 750 €
2 720 EUR/m² +97,2% 2014
80 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (611)
Santé320 · 25 m
Services publics194 · 57 m
Commerces47 · 164 m
Enseignement22 · 358 m
Sport/Loisirs17 · 282 m
Transports8 · 146 m
Tourisme3 · 553 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud427 m · Public
Collège
Collège privé Nazareth562 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth579 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima585 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1